Изглежда, че ако имате свой собствен парцел с къща, тогава можете да направите всичко по него. Но това не е напълно вярно. Всяко изграждане на сградата трябва да бъде съгласувано със съседите и ОТИ, както и да се вземат предвид съществуващите стандарти за всяка сграда. Това се отнася не само за капиталните структури (къщи, навеси, пилешки котлети), но и за такива структури като оранжерии. В нашата статия ще говорим за правилата за изграждане на оранжерии на сайта.
Основни норми и правила за разстоянието от оранжерията
Когато издигате сграда на обект, е необходимо да се ръководите от санитарни норми и правила (SNiP). В тях оранжериите от поликарбонат са класифицирани като селскостопански сгради, филмовите - като временна сграда без основа.
Разрешени разстояния от сградите до оградата, установени от санитарните норми и стандартите за пожарна безопасност:
Според SNiP разстоянието между такива конструкции и оградата, границата на съседния парцел и дървото трябва да бъде 100 см. Между оранжерията и собствената ви къща, както и съседната, трябва да е 300 см. До червената линия (мястото на комуникациите, границата на парцела) на лятната вила - 500 см, и до стопански сгради в SNT или IZHS - 100 см. В случай, че от страната на парцела минава алея, оранжерията трябва да бъде разположена на 300 см от оградата, минаваща по границата на парцела и пътя.
Ако местоположението на оградата се измести към двора, тогава 100 см трябва да се оттеглят от оградата и на 300 см от пътя и тротоара в алеята. Според същия документ трябва да има минимум 600 см между оранжериите, които се експлоатират през цялата година, и между сезонните ( от пролетта до есента) - поне 150 cm.
Важно! Когато инсталирате оранжерия, трябва да вземете предвид, че в съседния район не трябва да има територия, върху която сянката пада през деня.
Местоположението на оранжерията, без да се нарушават правилата
При планирането на местоположението на оранжерията е необходимо да се вземе предвид формата на собственост и състоянието на земята, така че структурата да бъде поставена по закон.
Правила за земя IZHS
Ако сайтът е бил разпределен за отделни сгради (IZhS), тогава според регулаторните документи на SNiP разстоянието между оградата и оранжерията трябва да бъде 100 см, а между къщата и оранжерията - 300 см. Тази сграда не е опасна за пожар, така че определеното разстояние ще бъде достатъчно.
Трябва да се има предвид, че според IZHS, целевото строителство се извършва с капитални сгради с постоянно местожителство, следователно при проектирането на къща е необходимо да се предостави не само неговия план с ОТИ, но и планът на обекта със сградите.
В този план се въвежда само капитална оранжерия (с фундамент, отопляем, направен от стъкло). Не е необходимо сезонните структури да се регистрират в ОТИ. Не забравяйте да вземете предвид факта, че дъждовната вода и снягът от покрива не трябва да падат извън площадката. В тази връзка е необходимо да се регулира разстоянието до оградата, като се вземе предвид количеството падащ сняг.
Примери за неправилно подредени оранжерии:
Характеристики на правилата на нестопанските кооперации
Сайтът може да бъде разположен на територията на градинарството с нестопанска цел и селските общности и кооперации. Тук всички правила и разпоредби са посочени във вътрешната документация (харта и др.). Това не изисква план за развитие на сайта и изискванията за неговото разработване са по-снизходителни, но все пак всички правила съответстват на SNiPu, въпреки че може да имат някои разлики.
Тези различия трябва да бъдат посочени в хартата. Ако няма маркировки, но според устава не е ясно какви стандарти трябва да се спазват, тогава трябва да се свържете със съвета на кооперацията за разяснения. При липса на възможност да получите необходимата информация (съветът не я притежава), трябва да се ръководите от описаните по-горе норми на SNiP.
Важно! Обществата с нестопанска цел често не носят комуникация в домовете си, съответно няма червена линия. След това, когато изграждате оранжерия, трябва да разчитате на следните данни: от пътя, бордюра — 500 см, от черен път, тротоар — 300 см
Прозрачност на оградата в съответствие с нормата
Няма единен нормативен документ, регулиращ височината и прозрачността на оградата между съседните участъци. Тук нормите се установяват от местната власт. Те варират в зависимост от региона, региона, формата на собственост. Обикновено оградите са ограда с височина 150 см и минимална прозрачност от 30% отстрани и отзад.
Празна ограда с максимална височина 200 m е възможна пред обекта. Кооперациите могат да увеличат прозрачността, за да подобрят условията за ползване на земята за градината. Независимо от височината и прозрачността на оградата, оранжерията трябва да бъде поставена на разстояние 100 см от нея.
Характеристики на договореност по взаимно съгласие
Ако се получи разрешение в ОТИ за изграждането на оранжерията, тогава местоположението му може да бъде обсъдено със съседите и с тях се сключва споразумение, че те не са против наличието на този тип сгради на вашия сайт. Това ще улесни разрешаването на по-нататъшни конфликти, които могат да възникнат между вас.
Знаете ли В югозападната част на Англия има изкуствена биосфера (оранжерия), която за 18 години от своето съществуване е посетена от повече от 6 милиона души. Тук са донесени около един милион различни растения, донесени от цялото земно кълбо.
Но има едно предупреждение: дори ако съседът ви даде зелена светлина на строежа, след известно време собственикът на съседния парцел може да се промени и той няма да хареса такова място на строителство. С иска си той може да отиде в съда и в този случай договорът, сключен с предишния собственик, няма да бъде валиден.
Ето защо, за да избегнете конфликтни ситуации, преди да сключите споразумение, трябва да имате предвид:
- Оранжерията не трябва да създава сянка върху съседния парцел. Размерът на сянката се определя от изчисляването на височината на конструкцията.
- Конструкцията не трябва да ограничава достъпа на съседите до техните собствени съоръжения на обекта и да не създава дискомфорт.
- Извършете строежа според нормите на SNiP, така че дори да има оплаквания срещу вас, не е възможно чрез съда да се докаже нарушението.
Грешки при изграждането на оранжерията
Най-често такива грешки се правят по време на изграждането на оранжерии:
- Местоположение. Монтиране на слабо осветено място, в сянката на високи сгради и растения. Необходимо е да се инсталира върху осветената през деня зона, в крайни случаи, през първата половина на деня. Всички високи сгради и растения трябва да бъдат разположени на разстояние 300 см, за да не се създава сянка и в същото време да се предпазва от ветрове.
- Сезон на монтаж. Монтиране на конструкция от всякакъв материал при мокро и студено време. Това води до деформация на сградата. Най-добре е работата да се извършва в слънчеви дни, когато въздухът се затопля до + 10 ... + 12 ° С.
- Дизайн. Изборът на сгъваем и лек дизайн. Инсталира се по-лесно и може да се носи, но е по-малко издръжлив, здрав и надежден в сравнение с версията с цяла рамка.
Знаете ли Холандската компания Zonneterp планира да създаде изкуствена затворена екосистема, в която излишната топлина ще се отделя не през прозорците, а през водопровода, за да я натрупа и насочи към отопление на конструкцията. Излишната влага ще се кондензира и ще се събира в системата за подаване на питейна вода.
Ако планирате да инсталирате оранжерия от поликарбонат, трябва да добавите още един момент, като ъгъла на наклона на листа. Ако излъчва отблясъци, това означава, че светлината се отразява от повърхността, а растенията я липсват.
Като направите грешките, описани по-горе, няма да можете да получите добра реколта или да я загубите напълно. В случай на неспазване на стандартите има голяма вероятност да бъде глобен или призован в съда от недоволен съсед. Това ще изисква допълнителни финансови разходи. Освен това, ако се забележат сериозни нарушения, ще трябва да прехвърлите сградата или да я съборите напълно.
От горното можем да заключим, че изграждането на всяка сграда на обекта се ръководи от определени правила и разпоредби. Те не са сложни, така че са по-лесни за следване, отколкото да се справят с възможните последици от тяхното нарушение.